115 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
257 800 $
Chalet · 5 780 $/m² · 44,6 m² · constr. 1964 · terrain 413,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 107 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729700343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
63055729700343500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 437 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 279 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 498 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 92 349 $ Poids 82 % |
| 3 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 850 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 147 244 $ Poids 46 % |
| 4 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 621 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 303 203 $ Poids 45 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 437 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 246 256 $ Poids 43 % |
| 6 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 259 146 $ Poids 25 % |
| 7 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 203 152 $ Poids 22 % |
| 8 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 227 245 $ Poids 20 % |