280 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 161,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 621,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729713821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
63055729713821300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 727 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 454 962 $ Poids 75 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 463 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 574 845 $ Poids 54 % |
| 3 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 843 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 280 026 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 685 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 933 $ Poids 51 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 662 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 073 $ Poids 51 % |
| 6 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 024 276 $ Poids 46 % |
| 7 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 575 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 611 566 $ Poids 44 % |
| 8 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 914 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +5 231 $ | 74 271 $ Poids 37 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 517 010 $ Poids 36 % |
| 10 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 903 $ Poids 35 % |
| 11 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 779 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 440 183 $ Poids 33 % |
| 12 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 598 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 446 204 $ Poids 22 % |