105 Rue J. J.-COLLIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 963,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729732280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
63055729732280300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 523 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 460 219 $ Poids 73 % |
| 2 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 536 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 379 670 $ Poids 72 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 548 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 401 391 $ Poids 66 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 424 041 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 589 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 166 091 $ Poids 57 % |
| 6 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 830 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 237 631 $ Poids 55 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 695 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 118 $ Poids 55 % |
| 8 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 718 $ Poids 54 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 590 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 304 598 $ Poids 53 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 333 410 $ Poids 47 % |
| 11 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 788 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 359 381 $ Poids 46 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 495 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 423 868 $ Poids 45 % |