135 Rue LAVERTU · Saint-Calixte
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 864,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 125 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738599213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
63055738599213800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 182 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 287 101 $ Poids 91 % |
| 2 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 949 m · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 549 864 $ Poids 66 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 508 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 705 $ Poids 64 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 478 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 77 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 322 881 $ Poids 51 % |
| 6 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −275 $ | 64 647 $ Poids 33 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 356 854 $ Poids 27 % |
| 8 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 314 236 $ Poids 26 % |
| 9 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 970 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 107 123 $ Poids 17 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 445 387 $ Poids 15 % |
| 11 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 417 541 $ Poids 10 % |
| 12 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 421 $ Poids 8 % |