Rue ROSEE-DES-BOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
409 400 $
Terrain · terrain 26 549,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 549,1 m²
Frontage
276,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 $
Rôle antérieur 1 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738630615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 300 $
ID provincial
63055738630615600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
406 950 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4505, 6ième Rang, Saint-Calixte 2026-08-12 · 473 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 900 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue du Grand-Pic, Saint-Calixte 2026-08-11 · 567 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 60 % |
| 3 | rue Rose-des-Ventes, Saint-Calixte 2025-05-21 · 540 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 915 $ Poids 39 % |
| 4 | 195, rue Bernard, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 258 $ Poids 28 % |
| 5 | 105, montée Mongeau, Saint-Calixte 2024-11-07 · 581 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 053 $ Poids 25 % |
| 6 | Montée Mongeau, Saint-Calixte 2024-09-30 · 500 m · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 24 % |
| 7 | rue Villebon, Saint-Calixte 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 9 % |
| 8 | 130, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 004 $ Poids 4 % |