125 Montée MONGEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 73,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 802,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 104 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738684252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
63055738684252600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 576 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 295 747 $ Poids 71 % |
| 2 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 702 m · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 59 398 $ Poids 48 % |
| 3 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 120 $ Poids 40 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 928 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 550 $ Poids 33 % |
| 5 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 320 823 $ Poids 26 % |
| 6 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 327 763 $ Poids 23 % |
| 7 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 381 780 $ Poids 22 % |
| 8 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 406 535 $ Poids 22 % |
| 9 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 307 787 $ Poids 21 % |
| 10 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 356 615 $ Poids 20 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 410 624 $ Poids 16 % |
| 12 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 99 068 $ Poids 16 % |