870 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 209,8 m² · constr. 1950 · terrain 128 324,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 324,6 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 357 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739162341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
63055739162341100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +75 338 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 980 $ Poids 18 % |
| 2 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 720 $ Poids 18 % |
| 3 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 720 $ Poids 18 % |
| 4 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +44 480 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 797 780 $ Poids 15 % |
| 5 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 813 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +74 625 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 394 924 $ Poids 10 % |
| 6 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +129 754 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 725 295 $ Poids 6 % |
| 7 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 875 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 552 864 $ Poids 4 % |
| 8 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 777 519 $ Poids 2 % |