700 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 101,5 m² · constr. 1940 · terrain 321 335,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 335,1 m²
Frontage
325,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739194189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
63055739194189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 801 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 985 $ Poids 74 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 931 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 337 184 $ Poids 51 % |
| 3 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 232 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 083 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 707 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 347 $ Poids 46 % |
| 5 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 759 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 231 384 $ Poids 40 % |
| 6 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 074 $ Poids 24 % |
| 7 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 564 $ Poids 23 % |
| 8 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 258 126 $ Poids 21 % |
| 9 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 286 396 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 329 706 $ Poids 17 % |
| 11 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 091 $ Poids 17 % |
| 12 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 637 m · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 400 948 $ Poids 16 % |