9530 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 79,3 m² · constr. 1950 · terrain 997,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 91 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739218836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
63055739218836900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 525 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 204 343 $ Poids 64 % |
| 2 | 170, Rue Taillon, Saint-Calixte 2026-08-13 · 833 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 326 561 $ Poids 57 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 902 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 281 478 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 216 215 $ Poids 49 % |
| 5 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 049 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 123 945 $ Poids 48 % |
| 7 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 546 $ Poids 43 % |
| 8 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 59 514 $ Poids 40 % |
| 9 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 67 578 $ Poids 40 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 323 560 $ Poids 35 % |
| 11 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 194 615 $ Poids 34 % |
| 12 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 213 838 $ Poids 34 % |