9475 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 82,8 m² · constr. 1955 · terrain 6 333,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 333,9 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 123 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739229304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
63055739229304500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 505 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 213 434 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 226 875 $ Poids 48 % |
| 3 | 170, Rue Taillon, Saint-Calixte 2026-08-13 · 922 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 342 619 $ Poids 45 % |
| 4 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 352 889 $ Poids 43 % |
| 5 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 69 037 $ Poids 43 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 927 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 005 $ Poids 42 % |
| 7 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 277 021 $ Poids 41 % |
| 8 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 130 220 $ Poids 39 % |
| 9 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −30 428 $ | 276 470 $ Poids 36 % |
| 10 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 905 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 222 372 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 62 462 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 338 162 $ Poids 32 % |