235 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 115,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 318,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 155 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739281898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
63055739281898900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 147 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 801 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 411 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 102 608 $ Poids 63 % |
| 3 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 970 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 589 432 $ Poids 52 % |
| 4 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 943 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 288 821 $ Poids 45 % |
| 5 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 630 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 361 576 $ Poids 41 % |
| 6 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 659 $ Poids 30 % |
| 7 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 357 513 $ Poids 23 % |
| 8 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 915 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 392 011 $ Poids 22 % |
| 9 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 627 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 419 811 $ Poids 20 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 432 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 351 665 $ Poids 18 % |
| 11 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 903 $ Poids 9 % |
| 12 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 339 701 $ Poids 5 % |