265 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 139,9 m² · constr. 1955 · terrain 792 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 175 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739281945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
63055739281945800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 585 $ Poids 75 % |
| 2 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 231 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 607 731 $ Poids 64 % |
| 3 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 978 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 649 848 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 401 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 898 $ Poids 35 % |
| 5 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 602 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 456 324 $ Poids 34 % |
| 6 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 304 115 $ Poids 10 % |
| 7 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 311 840 $ Poids 10 % |