160 Rue AZUR · Saint-Calixte
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 76,2 m² · constr. 1962 · terrain 956,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 123 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739283070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
63055739283070700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 534 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 225 421 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 591 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +300 $ | 61 831 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 84 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 290 918 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 560 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 348 940 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 604 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 335 680 $ Poids 77 % |
| 6 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 680 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 756 $ Poids 70 % |
| 7 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 378 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 201 369 $ Poids 69 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 105 $ Poids 65 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 245 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 221 409 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, Rue Taillon, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 338 624 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 157 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 128 983 $ Poids 40 % |