285 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 70 m² · constr. 1960 · terrain 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 119 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739290229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
63055739290229500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 168 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 299 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 531 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −300 $ | 58 666 $ Poids 86 % |
| 3 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 135 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 191 606 $ Poids 83 % |
| 4 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 633 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 330 223 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 366 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 271 $ Poids 74 % |
| 6 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 460 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 130 366 $ Poids 72 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 5 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 490 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 214 321 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 527 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, Rue Taillon, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 151 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 579 $ Poids 49 % |
| 12 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 441 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 186 559 $ Poids 46 % |