325 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 54,8 m² · constr. 1965 · terrain 655,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 93 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739290790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
63055739290790700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 308 674 $ Poids 58 % |
| 2 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 643 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 67 848 $ Poids 50 % |
| 3 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 226 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 683 $ Poids 40 % |
| 5 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 337 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +800 $ | 171 379 $ Poids 37 % |
| 6 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 234 708 $ Poids 35 % |
| 7 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 344 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 247 960 $ Poids 32 % |
| 8 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 346 086 $ Poids 32 % |
| 9 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 218 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 95 183 $ Poids 27 % |
| 10 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 313 331 $ Poids 27 % |
| 11 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −499 $ | 123 985 $ Poids 10 % |