155 2E AVENUE DU LAC-VERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 691,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 87 000 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739407703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
63055739407703300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 320 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −22 821 $ | 296 039 $ Poids 84 % |
| 2 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 383 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 291 785 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 59 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 696 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 151 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 329 272 $ Poids 63 % |
| 5 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 535 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 362 $ Poids 43 % |
| 7 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 344 141 $ Poids 38 % |
| 8 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 380 983 $ Poids 31 % |
| 9 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 366 770 $ Poids 22 % |
| 10 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 356 578 $ Poids 22 % |
| 11 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 357 732 $ Poids 18 % |
| 12 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 226 224 $ Poids 18 % |