105 2E AVENUE DU LAC-VERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
302 000 $
Chalet · 3 247 $/m² · 93 m² · constr. 1960 · terrain 460,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 91 600 $ +118.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739408002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
63055739408002100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 493 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 297 740 $ Poids 76 % |
| 2 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 431 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −22 821 $ | 303 142 $ Poids 71 % |
| 3 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 78 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 165 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 85 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 923 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 114 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 908 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 918 $ Poids 40 % |
| 7 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 982 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 351 650 $ Poids 39 % |
| 8 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 387 136 $ Poids 38 % |
| 9 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 374 098 $ Poids 29 % |
| 10 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 363 166 $ Poids 26 % |
| 11 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 364 497 $ Poids 25 % |
| 12 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 853 $ Poids 17 % |