185 2E AVENUE DU LAC-VERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
183 700 $
Chalet · 3 434 $/m² · 53,5 m² · constr. 1960 · terrain 467 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 47 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739416008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
63055739416008300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 187 m · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 283 964 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 600 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 320 980 $ Poids 45 % |
| 3 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 0 m · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 43 % |
| 4 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 823 $ Poids 41 % |
| 5 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 78 m · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 313 $ Poids 35 % |
| 6 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 139 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 186 527 $ Poids 29 % |
| 7 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 240 756 $ Poids 24 % |
| 8 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 108 624 $ Poids 16 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 816 $ Poids 9 % |
| 10 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 132 945 $ Poids 6 % |
| 11 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 331 349 $ Poids 4 % |
| 12 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 287 170 $ Poids 3 % |