130 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 80,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 867,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 139 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748496266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
63055748496266500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 283 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 361 238 $ Poids 80 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 825 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 976 $ Poids 65 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 64 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 181 292 $ Poids 52 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 950 $ Poids 42 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 709 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 99 755 $ Poids 34 % |
| 6 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 468 548 $ Poids 32 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 298 154 $ Poids 30 % |
| 8 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 407 791 $ Poids 27 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 386 811 $ Poids 21 % |
| 10 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 635 $ Poids 21 % |
| 11 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 266 270 $ Poids 20 % |
| 12 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 392 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 027 $ Poids 19 % |