185 Rue LAVERTU · Saint-Calixte
Valeur estimée
292 700 $
Chalet · 3 151 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 288,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 103 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748508155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
63055748508155000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 53 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 293 970 $ Poids 91 % |
| 2 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 382 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 525 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 75 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 327 954 $ Poids 64 % |
| 4 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 534 580 $ Poids 60 % |
| 5 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 743 $ Poids 54 % |
| 6 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 864 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +55 834 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 138 $ Poids 39 % |
| 7 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 65 778 $ Poids 35 % |
| 8 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 363 525 $ Poids 33 % |
| 9 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 841 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 108 682 $ Poids 23 % |
| 10 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 305 942 $ Poids 21 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 452 504 $ Poids 20 % |
| 12 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 423 647 $ Poids 14 % |