2125 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 91,4 m² · constr. 2005 · terrain 17 561,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 561,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 275 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748603923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
63055748603923700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 525 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 987 $ Poids 78 % |
| 2 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 725 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 296 $ Poids 65 % |
| 3 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 497 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 051 $ Poids 61 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 207 $ Poids 48 % |
| 5 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 982 m · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 307 $ Poids 45 % |
| 6 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 572 741 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 370 $ Poids 42 % |
| 8 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 325 341 $ Poids 40 % |
| 9 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 556 515 $ Poids 34 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 424 $ Poids 22 % |
| 11 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 960 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 377 045 $ Poids 19 % |
| 12 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 152 $ Poids 19 % |