150 Rue JOLIBOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 98,9 m² · constr. 1971 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748625401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
63055748625401900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 729 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 301 302 $ Poids 72 % |
| 2 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 316 098 $ Poids 56 % |
| 3 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 888 $ Poids 56 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 867 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 439 $ Poids 49 % |
| 5 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 720 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 336 642 $ Poids 38 % |
| 6 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 902 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 373 067 $ Poids 37 % |
| 7 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 553 295 $ Poids 35 % |
| 8 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 67 486 $ Poids 31 % |
| 9 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 263 130 $ Poids 23 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 463 748 $ Poids 18 % |
| 11 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 111 271 $ Poids 12 % |
| 12 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 457 $ Poids 4 % |