3105 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
192 200 $
Chalet · 4 133 $/m² · 46,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 61 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748659592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
63055748659592600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 103 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 129 676 $ Poids 65 % |
| 2 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 492 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 312 058 $ Poids 60 % |
| 3 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 364 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 187 072 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 129 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 288 844 $ Poids 33 % |
| 5 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 237 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 260 498 $ Poids 30 % |
| 6 | 180, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-04-25 · 418 m · Vendu 70 000 $ (1 983 $/m²) 35,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 87 265 $ Poids 22 % |
| 7 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 513 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 242 105 $ Poids 20 % |
| 8 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 83 108 $ Poids 3 % |
| 9 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 839 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −45 215 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 435 $ Poids 2 % |
| 10 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −36 183 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 265 919 $ Poids 1 % |