120 Rue VILLEBON · Saint-Calixte
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 129,2 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748669931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
63055748669931700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 284 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 92 291 $ Poids 73 % |
| 2 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 362 348 $ Poids 50 % |
| 3 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 785 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 367 383 $ Poids 32 % |
| 4 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 546 m · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 201 631 $ Poids 30 % |
| 5 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +58 057 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 271 $ Poids 20 % |
| 6 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 541 111 $ Poids 18 % |
| 7 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 336 998 $ Poids 16 % |
| 8 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 284 $ Poids 14 % |
| 9 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 883 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 294 938 $ Poids 11 % |
| 10 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −49 241 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 512 626 $ Poids 11 % |
| 11 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 364 491 $ Poids 10 % |
| 12 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 693 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 416 611 $ Poids 9 % |