205 Rue LAC-RAYMOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 72,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 123 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748688907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
63055748688907300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 173 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 309 098 $ Poids 48 % |
| 2 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 178 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 296 306 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 54 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 391 615 $ Poids 43 % |
| 4 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 74 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 368 166 $ Poids 40 % |
| 5 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 549 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 314 329 $ Poids 39 % |
| 6 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 875 $ Poids 37 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 284 303 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 824 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 395 378 $ Poids 26 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 369 629 $ Poids 23 % |
| 10 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 341 523 $ Poids 19 % |
| 11 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 566 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 454 444 $ Poids 15 % |
| 12 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 95 621 $ Poids 11 % |