145 Rue LAC-RAYMOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 72,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 131 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748689603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
63055748689603300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 240 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 312 860 $ Poids 48 % |
| 2 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 224 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 300 067 $ Poids 46 % |
| 3 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 120 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 396 458 $ Poids 41 % |
| 4 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 7 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 40 % |
| 5 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 617 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 591 $ Poids 40 % |
| 6 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 834 $ Poids 35 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 287 954 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 891 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 400 230 $ Poids 25 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 374 121 $ Poids 22 % |
| 10 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 346 378 $ Poids 17 % |
| 11 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 632 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 459 619 $ Poids 14 % |
| 12 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 96 719 $ Poids 11 % |