300 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 99,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 060,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748736170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
63055748736170000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 5 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 276 747 $ Poids 36 % |
| 3 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 066 $ Poids 21 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 497 141 $ Poids 20 % |
| 5 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 050 $ Poids 20 % |
| 6 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 750 $ Poids 20 % |
| 7 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 519 153 $ Poids 13 % |
| 8 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 442 477 $ Poids 10 % |
| 9 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 407 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 620 051 $ Poids 8 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 497 434 $ Poids 7 % |
| 12 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 406 546 $ Poids 5 % |