95 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 78,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 386,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 386,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 207 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748763424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
63055748763424000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 735 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 249 430 $ Poids 39 % |
| 2 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 097 $ Poids 39 % |
| 3 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 701 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 353 419 $ Poids 38 % |
| 4 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 454 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 023 $ Poids 34 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 580 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 461 624 $ Poids 28 % |
| 6 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 191 $ Poids 28 % |
| 7 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 977 $ Poids 24 % |
| 8 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 998 $ Poids 20 % |
| 9 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 518 691 $ Poids 19 % |
| 10 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 455 083 $ Poids 19 % |
| 11 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 424 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 349 897 $ Poids 10 % |