65 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 77,2 m² · constr. 1975 · terrain 8 987,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 987,3 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 189 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748772385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
63055748772385500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 583 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 331 335 $ Poids 41 % |
| 2 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 960 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 339 158 $ Poids 41 % |
| 3 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 667 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 240 011 $ Poids 38 % |
| 4 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 338 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 394 084 $ Poids 36 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 461 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 420 652 $ Poids 31 % |
| 6 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 305 730 $ Poids 28 % |
| 7 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 874 $ Poids 22 % |
| 8 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 423 761 $ Poids 22 % |
| 9 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 499 $ Poids 19 % |
| 10 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 396 022 $ Poids 16 % |
| 11 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 349 982 $ Poids 10 % |
| 12 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 969 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 485 621 $ Poids 9 % |