105 Rue VIGNEAULT · Saint-Calixte
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 92,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 851,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749108798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
63055749108798800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 422 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 410 038 $ Poids 78 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 541 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 326 534 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 529 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 240 688 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 217 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 583 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 112 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 357 499 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 450 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 233 661 $ Poids 55 % |
| 7 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 240 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 145 892 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 175 836 $ Poids 47 % |
| 9 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 942 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 358 737 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 181 888 $ Poids 37 % |
| 11 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 327 146 $ Poids 28 % |
| 12 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 223 m · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 401 327 $ Poids 26 % |