125 Rue CAROLINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 64,6 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 102 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749109219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
63055749109219900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 305 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 865 $ Poids 80 % |
| 2 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 26 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 137 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 503 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 57 931 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 673 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 325 719 $ Poids 68 % |
| 5 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 138 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 207 838 $ Poids 62 % |
| 6 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 305 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +800 $ | 183 745 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 996 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 335 746 $ Poids 54 % |
| 8 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 328 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 129 015 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 228 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 317 131 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 983 $ Poids 43 % |
| 11 | 170, Rue Taillon, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 316 719 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 035 $ Poids 34 % |