395 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
145 600 $
Chalet · 1 876 $/m² · 77,6 m² · constr. 1950 · terrain 174,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 37 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749119184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
63055749119184100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 466 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 213 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 125 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 320 171 $ Poids 89 % |
| 3 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 215 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 130 416 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 481 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 58 810 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 478 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 414 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 429 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 700 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 876 $ Poids 71 % |
| 8 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 126 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 192 429 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 163 530 $ Poids 59 % |
| 10 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 211 409 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 273 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 333 $ Poids 49 % |
| 12 | 170, Rue Taillon, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 322 647 $ Poids 35 % |