420 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
238 300 $
Chalet · 3 342 $/m² · 71,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 111 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749119812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
63055749119812800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 459 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −300 $ | 59 203 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 469 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 99 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 862 $ Poids 82 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 189 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 193 278 $ Poids 81 % |
| 5 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 154 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 131 444 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 701 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 413 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 451 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 216 173 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 99 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 801 $ Poids 70 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 309 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 409 $ Poids 66 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 99 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 853 $ Poids 55 % |
| 11 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 178 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 188 199 $ Poids 47 % |
| 12 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 839 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 346 230 $ Poids 42 % |