100 Rue SADE · Saint-Calixte
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 75,1 m² · constr. 1962 · terrain 807,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 88 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749128148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
63055749128148200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 65 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 333 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 489 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +300 $ | 61 376 $ Poids 88 % |
| 3 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 103 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 489 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 223 854 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 65 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 164 027 $ Poids 76 % |
| 6 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 242 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 199 954 $ Poids 75 % |
| 7 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 530 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 946 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 748 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 346 240 $ Poids 74 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 367 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 838 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 65 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 079 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 254 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 083 $ Poids 41 % |
| 12 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 128 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 194 594 $ Poids 39 % |