475 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 53,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 044,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 78 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749139184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
63055749139184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 701 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 295 953 $ Poids 69 % |
| 2 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 380 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −300 $ | 65 310 $ Poids 61 % |
| 3 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 344 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 277 463 $ Poids 42 % |
| 4 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 3 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 34 % |
| 5 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 227 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 165 234 $ Poids 31 % |
| 6 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 193 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 994 $ Poids 26 % |
| 7 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 226 004 $ Poids 22 % |