140 Rue CAROLINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 74,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 024,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,4 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 186 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749200286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
63055749200286500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 456 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −300 $ | 60 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 277 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 042 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 423 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 220 587 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 265 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 190 $ Poids 83 % |
| 5 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 355 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 134 014 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 610 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 022 $ Poids 81 % |
| 7 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 86 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 197 264 $ Poids 78 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 841 $ Poids 73 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 113 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 838 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 892 $ Poids 57 % |
| 11 | 170, Rue Taillon, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 281 $ Poids 44 % |
| 12 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 357 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 192 111 $ Poids 38 % |