8822 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
180 300 $
Chalet · 2 354 $/m² · 76,6 m² · constr. 1962 · terrain 630,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 55 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749214346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
63055749214346200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 237 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 225 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 297 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +300 $ | 61 997 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 212 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 922 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 636 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 336 478 $ Poids 75 % |
| 5 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 394 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 636 $ Poids 75 % |
| 6 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 632 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 087 $ Poids 72 % |
| 7 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 498 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 201 883 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 636 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 497 $ Poids 64 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 429 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 221 980 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 636 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 549 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 793 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 833 $ Poids 36 % |
| 12 | 170, Rue Taillon, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 545 $ Poids 35 % |