125 Rue MARQUIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
323 600 $
Chalet · 3 875 $/m² · 83,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 652,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749220355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
63055749220355300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 315 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 238 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 233 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 353 282 $ Poids 79 % |
| 3 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 211 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 144 057 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 323 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +900 $ | 65 452 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 762 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 571 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 370 357 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 416 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 083 $ Poids 60 % |
| 8 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 322 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 325 725 $ Poids 58 % |
| 9 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 451 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 306 510 $ Poids 54 % |
| 10 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 245 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −895 $ | 212 546 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 814 $ Poids 52 % |
| 12 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 462 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 232 750 $ Poids 48 % |