135 Rue MARQUIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 68,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 035,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749220598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
63055749220598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 286 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −300 $ | 58 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 541 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 327 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 462 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 327 $ Poids 83 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 276 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 190 192 $ Poids 80 % |
| 5 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 231 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 129 455 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 267 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 078 $ Poids 72 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 339 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 980 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 280 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 212 755 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 448 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 765 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 339 600 $ Poids 51 % |
| 11 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 337 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 185 171 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 500 $ Poids 48 % |