422 Rue HIRONDELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 71,6 m² · constr. 1954 · terrain 601,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 101 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749227502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
63055749227502700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 107 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 423 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 57 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 388 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 209 790 $ Poids 76 % |
| 4 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 661 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 784 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −9 845 $ | 188 294 $ Poids 63 % |
| 6 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 871 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 127 943 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 902 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 314 310 $ Poids 58 % |
| 8 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 717 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 838 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 902 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 595 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 902 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 160 647 $ Poids 39 % |
| 11 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 337 428 $ Poids 34 % |
| 12 | 170, Rue Taillon, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 315 235 $ Poids 31 % |