120 Rue CHOUINARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
140 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 714 $/m² · 29,7 m² · constr. 1973 · terrain 721,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
37 300 $
Rôle antérieur 23 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749230347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
63055749230347600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-07-08 · 381 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, rue Sentenne, Saint-Calixte 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (3 782 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 132 430 $ Poids 25 % |
| 3 | 7425, route 335, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 429 463 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 463 $ Poids 24 % |
| 4 | rue Lina, Saint-Calixte 2024-08-19 · 64 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 312 $ Poids 23 % |
| 5 | 185, rue Rose, Saint-Calixte 2025-10-22 · 250 m · Vendu 50 000 $ 17,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 68 291 $ Poids 6 % |
| 6 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 289 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 54 981 $ Poids 0 % |