8645 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 640,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 98 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749251868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
63055749251868900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 234 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 58 883 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 535 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 331 364 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 767 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 990 $ Poids 69 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 620 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 095 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 478 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 342 100 $ Poids 68 % |
| 6 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 425 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 130 922 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 547 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 321 716 $ Poids 57 % |
| 8 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 673 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 123 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 292 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 215 582 $ Poids 54 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 158 238 $ Poids 48 % |
| 11 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 584 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +800 $ | 186 647 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 164 289 $ Poids 38 % |