120 Rue TARAIEFF · Saint-Calixte
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 100,1 m² · constr. 2017 · terrain 703,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 437 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749286605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
63055749286605800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 566 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 400 362 $ Poids 67 % |
| 2 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 751 $ Poids 67 % |
| 3 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 944 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 503 246 $ Poids 66 % |
| 4 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 161 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 039 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 798 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 725 $ Poids 41 % |
| 6 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 845 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 007 $ Poids 33 % |
| 7 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 272 255 $ Poids 31 % |
| 8 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 488 983 $ Poids 27 % |
| 9 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 711 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 374 646 $ Poids 23 % |
| 10 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 870 m · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 466 481 $ Poids 14 % |
| 11 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 241 328 $ Poids 12 % |
| 12 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 242 $ Poids 8 % |