712 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 116,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 007,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 300 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749289287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
63055749289287200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 403 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 592 167 $ Poids 77 % |
| 2 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 160 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 389 052 $ Poids 47 % |
| 3 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 466 361 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 097 $ Poids 43 % |
| 5 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 827 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 389 719 $ Poids 34 % |
| 6 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 277 $ Poids 33 % |
| 7 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 803 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 353 378 $ Poids 14 % |
| 8 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 421 464 $ Poids 12 % |
| 9 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 347 383 $ Poids 9 % |
| 10 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 453 640 $ Poids 9 % |