108 Rue TARAIEFF · Saint-Calixte
Valeur estimée
233 000 $
Chalet · 2 964 $/m² · 78,6 m² · constr. 1946 · terrain 561,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 111 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749297765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
63055749297765900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 754 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 210 679 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 717 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 58 024 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 714 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 331 $ Poids 68 % |
| 4 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 128 745 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 316 064 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 155 458 $ Poids 39 % |
| 7 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 275 223 $ Poids 36 % |
| 8 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −17 005 $ | 190 135 $ Poids 34 % |
| 9 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 312 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 275 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 161 510 $ Poids 30 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 208 838 $ Poids 29 % |
| 12 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 833 $ Poids 22 % |