728 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 98,7 m² · constr. 1961 · terrain 552,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 198 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749299853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
63055749299853900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 6 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 70 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 868 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 347 100 $ Poids 57 % |
| 3 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 424 468 $ Poids 52 % |
| 4 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 379 965 $ Poids 51 % |
| 5 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 871 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 256 328 $ Poids 39 % |
| 6 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 871 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 286 $ Poids 31 % |
| 7 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 100 604 $ Poids 30 % |
| 8 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 247 251 $ Poids 25 % |
| 9 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 922 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 325 345 $ Poids 20 % |
| 10 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 083 $ Poids 19 % |
| 11 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 424 284 $ Poids 12 % |
| 12 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +850 $ | 223 717 $ Poids 10 % |