512 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 119,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 291 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749310203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
63055749310203200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 803 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 598 880 $ Poids 66 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 743 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 472 645 $ Poids 54 % |
| 3 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 896 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 306 955 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 950 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 295 $ Poids 44 % |
| 5 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 691 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −39 263 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 582 528 $ Poids 32 % |
| 6 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 867 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 380 365 $ Poids 31 % |
| 7 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 287 134 $ Poids 30 % |
| 8 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 136 $ Poids 27 % |
| 9 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 339 114 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 508 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 357 583 $ Poids 15 % |
| 11 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 023 $ Poids 15 % |
| 12 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 484 525 $ Poids 15 % |