575 Rue PINSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 75,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 286,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,5 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 148 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749322616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
63055749322616000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 637 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 477 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 939 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 64 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 914 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +14 755 $ | 235 631 $ Poids 65 % |
| 4 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 301 984 $ Poids 48 % |
| 5 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 142 342 $ Poids 36 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 349 335 $ Poids 36 % |
| 7 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 209 290 $ Poids 36 % |
| 8 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 266 $ Poids 33 % |
| 9 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 219 718 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 171 821 $ Poids 31 % |
| 11 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −4 564 $ | 288 503 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 177 873 $ Poids 24 % |