575 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 82,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 730,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749333471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
63055749333471100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 962 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 247 305 $ Poids 65 % |
| 2 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 693 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 389 $ Poids 58 % |
| 3 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 982 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 67 862 $ Poids 51 % |
| 4 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 814 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 371 397 $ Poids 34 % |
| 5 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 339 274 $ Poids 33 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 505 $ Poids 32 % |
| 7 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −3 043 $ | 303 856 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 365 612 $ Poids 30 % |
| 9 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 739 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 340 630 $ Poids 30 % |
| 10 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 149 101 $ Poids 30 % |
| 11 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 241 497 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 826 $ Poids 26 % |