590 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
371 600 $
Chalet · 3 788 $/m² · 98,1 m² · constr. 1945 · terrain 871,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749342032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
63055749342032000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 423 071 $ Poids 61 % |
| 2 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 320 007 $ Poids 58 % |
| 3 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 331 302 $ Poids 50 % |
| 4 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 707 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 433 $ Poids 45 % |
| 5 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 873 m · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 237 313 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 229 553 $ Poids 32 % |
| 7 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 302 608 $ Poids 28 % |
| 8 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 92 337 $ Poids 28 % |
| 9 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 260 730 $ Poids 27 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 736 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 324 411 $ Poids 23 % |
| 11 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 583 $ Poids 19 % |
| 12 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge −30 428 $ | 305 067 $ Poids 17 % |